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都市のスプロール現象としても知られる都市侵略は、計画と土地利用の重要な概念です。定義は大きく異なりますが、都市への侵入は、集中した都市中心部以外の経済およびビジネスの発展によって特徴付けられます。また、都市のスプロール現象は、大都市の中心部に隣接する郊外地域での低密度の住宅と小売開発によって特徴付けられます。
都市侵略の特徴
•••Jupiterimages / Photos.com / Getty Images政策アナリストのアンソニーダウンズは、都市侵入の10の特徴を特定しました。ダウンズによると、都市への侵入は、コンパクトな都市地域を超えた開発の「無制限の外への拡大」によって特徴付けられます。 「リープフロッグ開発」では、住宅開発は都市中心部から遠く離れており、都市中心部に近い土地の適切な区画を迂回します。低密度の住宅および商業開発; 1つの地方政府ではなく、多くの小規模な地域間の権力の分散。主要な輸送手段としての公共交通機関ではなく自動車。商業開発を削除します。中央計画または管理機関のない計画外の土地開発。地域間の大きな経済格差と不平等;住宅および商業などの異なるゾーンに分離された土地利用。低所得者に住宅を提供するために、ダウンズが「トリクルダウン」プロセスと呼んでいるものへの依存。
都市侵略の原因
都市侵略の原因は地域によって異なりますが、いくつかの一般的な要因があります。米国では、都市侵略の主な原因は、一戸建て住宅、特に大きな芝生のある大きな家への欲求にあるようです。集中した都市中心部ではなく、主要な道路や高速道路に沿った商業開発の奨励も、都市の侵食に貢献しています。多くの場合、ストリップモールとストリップセンターがその結果です。多くの地域で公共交通機関が不足しており、アメリカ人が車に過度に依存していることも、都市への侵入を促進しています。
都市侵略の影響
•••Jupiterimages / Photos.com / Getty Images都市への侵入は環境にいくつかの有害な影響を及ぼしますが、これらの影響についての理解の欠如が侵入への寄与因子であるように見えます。最も基本的なレベルでは、都市への侵入は何千エーカーの森林と農地を消費し、それらを故郷と呼ぶ動物と植物の生活に悪影響を及ぼします。都市への侵入を特徴付ける自動車への依存は、排出物からのより高い汚染にも貢献します。地下水質は開発に苦しみ、産業汚染は地下水と土壌の質をさらに侵食する可能性があります。都市侵略の経済的影響には、都心部からの商業の逃避が含まれ、これは失業と都市病に寄与する可能性があります。都市の侵略による経済的利益の分散した性質、および多くの小さな地域間の権力の断片化は、高速道路や公共サービスを含む資金不足（したがって、保守不足）のインフラストラクチャにつながる可能性があります。都市への侵食の具体的な影響は、人々が互いに遠く離れて住み、一戸建て住宅が比較的孤立しているため、コミュニティが失われることです。一部の社会科学者によれば、この孤立とつながりの欠如は、生活の質に悪影響を与える可能性があります。
都市侵略の解決策
計画者は、都市侵略に対するいくつかの解決策を提案しています。これらには、公共交通機関への公共投資が含まれます。継続的な新築ではなく、既存の建物のリサイクル。企業や住民をこれらの地域に呼び戻す方法として、都心への投資を奨励する。開発者に対してより厳格な規制を課すことで、開発者はより多くの責任を負います。